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西宁商铺转让

店铺转让都什么流程?
店铺转让都什么流程?
提示:

店铺转让都什么流程?

店铺转让的流程:
1、确认转让人的身份查看他是否是店面的产权所有人,如果店面的经营者就是房屋的所有人,然后查看店面的产权证明以及营业执照,还有卫生许可证等证件是否都齐全,并了解转让的价格和房屋的租金情况。
2、如果你有意接手,双方就可以开始洽谈房屋的租金,以及经营的设备还有装修等项目的具体价钱。如果谈定了就可以预付些定金,来保证优先接手店面的权利,收好定金收条,收条要写清时间、金额数目、定金的用途等具体内容。
3、双方签订店面转让协议和租赁合同,并约定双方的具体权利和义务。合同签署完毕之后按照合同的约定来付转让费。
4、转让方要协助接收方办理过户变更手续,所以接手方要及时凭签订合同,以及其他所需证件到工商部门办理手续。
5、如果店面经营者也是承租人,就要查看房屋的产权人签订的原始合同,并检查是否有转让权。签订合同的时候要三方都同时在场并签字证明。

店面转让都需要办理什么手续?
提示:

店面转让都需要办理什么手续?

1、首先签定转让协议(合同)。 2、税务登记证(到国税、地税办理变更手续) 3、营业执照(到工商局办理变更手续)。 4、营业所需的其它证件(到相关职能部门办理)。 5、房屋租赁协议(约甲方、房东共同签订)。 6、盘完库以后,你给甲方出具一个收据。然后你付款,付完款以后让甲方给你一个收据。 7、授予甲方特许经营的一些合同,如与继承,就约上甲方与供货商协商,与供方商签定合同。 扩展资料: 合同签订: 门面转让合同指甲乙两方在门面在转让时签订的门面归属权的协议。一般这份合同会划分好双方权责问题。门面交接时,甲方应腾空非《转让财物交接清单》范围内一切设施、物品和货物,保持门面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整,以便使用。 办理门面交接手续时,由甲、乙、丙三方共同进行现场验收,按《转让财物交接清单》点验、接收有关财物,交接完毕后,甲、乙、丙三方应共同签署《转让财物交接清单》,在丙方现场监督下,甲方向乙方交付门面钥匙。门面钥匙一经交付,转让门面即告验收、交付完毕。 特别注意:转让门面不符合约定的交接条件时,乙方有权拒绝交接,甲方应及时整改、修复,直至符合交接条件为止。并将视为甲方逾期交付门面,由甲方承担逾期交付的违约责任。 参考资料来源:百度百科-门面转让

西宁王府井大象城缤纷街容积率是多少?
提示:

西宁王府井大象城缤纷街容积率是多少?

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